浅谈既有建筑再行利用设计实践中 概要：本文通过自身参予的既有建筑再行利用设计实例，总结出有此类项目经济性、可持续性、技术性、美观性的实践中应用于意义，运用适当的设计手段已完成对既有建筑再行利用的改建目标。 关键词：既有建筑，可持续发展，再行利用，室内外设计 章节 中国城市建设飞速发展，每年有约20亿平方米新建面积，相等于消耗了全世界40%的水泥和钢材，同时预示着大量原有建筑的拆毁，导致许多建筑寿命不能持续25-30年，如此短寿的建筑则每年产生数以亿计的建筑垃圾。比起中国的35年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命超过了132年，而美国的建筑寿命也超过了74年。
① 既有建筑在其生命周期过程中的原材料和能源消耗，以及固体废弃物、温室气体和各种污染物质的废气对环境造成了不可忽视的压力。随着建筑数量的减少和标准的提升，中国既有建筑的可持续发展引发了更加普遍的注目。
作为一个设计师，本人参予了这个社会转型时代的建设，除了新建建筑的建筑与室内设计外，既有建筑的室内外改建设计也都有牵涉到，本文从室内外装饰设计的角度谈谈既有建筑适应性再行利用的意义。 一.通过工程实例，分析既有建筑再行设计的意义 案例一：宛平南路某商务酒店改建 项目坐落于上海市宛平南路中山南路,主体6层，总建筑面积2050平方米，占地面积338平方米。土建主体初建1998年，建筑高度为19.5米，地上6层;结构类型为钢筋混凝土框架结构。原建筑用于功能为办公楼，地理位置较良好，由于业主经营方面的调整，现改建为商务酒店。
由于原建筑功能是办公楼，所以每房间的开间和面阔受限，使得项目不能定位为便利型的商务酒店，而要在受限的面积内符合功能的必须，则对原既有建筑从建筑、装饰、结构、给排水、消防等专业都做到了适当的调整。 首先因为用于功能的转变，所以商务酒店客房就必需有卫生间，卫生间的隔墙须要考虑到荷载重量和透气隔音的功能，隔墙使用轻钢龙骨内堆岩棉，朝房间外侧双层石膏板乳胶漆，朝卫生间外侧是FC板悬挂钢丝网水泥砂浆贴瓷砖，透气使用聚氨酯防水材料，卫生间垫层及翻新厚度多达房间翻新厚度，采行了大理石推开水门槛处置，内外高差顾及泛水作法也考虑到了用于中的安全性。为卫生间加设管道井和排风道，就得对楼板切割成和管井隔墙砌筑，通过与结构、给排水专业的因应使用合理的平面尺寸符合加装拒绝同时确保结构的安全性，采行适当的修整措施。 房间和过道隔墙考虑到屏蔽和隔音拒绝以及考虑到减低荷载抵达，使用了200薄加气混过凝土砌块，用于下来效果较好，但客房门的隔音差点，在以后完全相同情况下应当留意此隔音薄弱环节门的材质和结构的搭配。
在原外窗的内侧减少了一扇中空玻璃铝合金窗，即减少了节约能源效果，有起着隔音的功能。 由于面积所限，所以室内设计处置在家具、墙面等装饰上使用浅色系，是空间有扩展感觉，而背景墙使用酒店Logo标志色，使空间又有主题和个性。 用于功能的改变还必需加设自动水柱消防车系统，而原本的生活水泵房面积过于，附近北侧楼梯间，而楼梯间占有了两横跨开间，设计时精妙的把楼梯新的布置，并转了90度，使得消防楼梯在一个开间内解决问题，这样在一层减少了消防水泵房的面积，而从二至六层则减少了5个客房。
业主很失望这样的设计处置，即符合了功能的必须，又减少了经济效益。 生活热水则在燃气、电加热锅炉、太阳能、空气源热泵几个方案中，综合考虑到了节约能源和场地容许因素，搭配了空气源热泵热水机组。
该机组从空气中取热无废热、废水、废气废气，运营效率高，消耗完全相同能量条件下热水产量大，合乎环保、节约能源和较高经济性。加装时处置的难题在隔热和隔音，由于场地所限机组加装在屋面，所以设计不仅拒绝厂家对设备本身作好隔热和隔音的处置，还对屋面透气保温装修轻做到，设备平台必要压低，基本符合设备下六层客房的隔音市场需求。 项目完工运营后经济效益不俗，业主也强化了盘活集团植物种闲置存量房产，发展连锁商务酒店的战略布局。
案例二：云桥路某软件开发中心办公楼改建 项目坐落于上海市浦东金桥开发区云桥路，建筑面积6860平方米,其中追加建筑面积524平方米。建筑结构为钢筋混凝土框架结构，原建筑为工业标准化厂房，现改建为办公楼。 金桥开发区几十年代修建了大批轻工业标准化厂房，但随着大幅的产业结构调整升级，一批附加值较低、抵挡市场风险能力较低的加工企业倒闭或转产，有些厂房因此空置了许多年。近些年具备高附加值的服务产业或创新能力强劲的企业是开发区重点引入的，本项目业主单位就是在这样的背景下入驻的。
业主趁此机会于几年前出租了一栋厂房改建为办公用房，随着业务的扩展急需更大的场地办公，于是接着买下了附近的另一栋厂房本次改建为办公楼，构成了初具规模，相互差异性，协调发展，更为整体的企业办公园区。 本次改建的重点是业务功能的扩展、园区环境和资源的统合、既有建筑自身质量的强化、外立面的协商和个性、设施的完备。
由于原建筑是标准化厂房，大跨度，大开间，有利于符合现用于功能的打开空间平面布置，楼面使用了网络地板，便于计算机网络的布置。保有原厂区绿化，对道路稍加调整，使道路环通，主次入口分设，整体园区环境宜人。但由于原建筑空置多年，且原屋面无保温层，日晒雨淋、风雪风化导致屋面楼板混凝土裂开，局部钢筋破损，经检测安全性较好，建议修整。
结构专业综合考虑到修整的投放与实际效果，及建筑专业明确提出的太阳能热水系统须要减少屋面荷载，要求采行保有结构主次梁，切割成楼板，融合楼板新的做到对原梁修整强化，使用透气保温屋面符合用于拒绝。外立面则把原本厂房的大窗融合正立效果和外墙外保温，改回了不具现代办公气息的正立分格，引人注目了建筑特色。外窗用于断桥中空玻璃铝合金窗，原本的钢窗框料则经挑选出后组合成水平装饰构件满挂在建筑主入口左侧墙面，构成了肌理独有、极具视觉冲击力的景观墙，使原建筑材料通过功能和角色的改变沿袭了生命，也表达了建筑的历史信息。
追加的面积则是为了符合新的另设变电所、消防泵房的设备必须和多功能厅的用于市场需求，完备软件开发中心办公园区自身功能重塑。 案例三：东长治路某建筑外立面装饰改建 项目坐落于上海东长治路，原为某厂组装大楼，初建上世纪八十年代末，现主要以办公功能居多，沿东长治路底层部分为租赁商铺。项目总建筑面积大约16000m2,其中A幢为7层B幢为4层。
通过外立面的装饰设计使得北楼能与南楼风格统一，整体带入街区环境。建筑造型上不转变原建筑造型，主要通过统一的正立形式和外墙装饰材料来与南楼交织。整个北楼外立面统一协商，重点引人注目。三段式的新古典处置手法，使得建筑整体优雅大气，与南楼遥相呼应，与周边的整体建筑环境融合共生。
建筑外立面照明设计主要在南正立和西正立，底层石材柱上装饰壁灯，顶层则用泛光照明，引人注目轮廓与个性。 空调外机用统一的灰色铝合金外罩，相同了方位，规范有序。 由于本建筑为既有建筑外立面改建，则做到了适当的建筑节能设计，外墙使用岩棉保温，外窗使用折断热型中空玻璃铝合金窗，搭配参数数值符合涉及规定拒绝。
建筑室外灯光使用环保型节能灯不具。 设计使得原建筑本身的外立面形象大有好转，融合外翻新改建对建筑做到的节约能源处置，提高了办公建筑的用于品质，减少了运营的能耗。 三个实践中案例虽然都更为普通，但推而广之既有建筑再行利用具备辽阔的应用于范围，对于当今社会经济建设具备积极意义。
经济实用。比起修复较少得多的投资和更加较短的建设周期，既有建筑经合理改建后再行利用，展现出出有较高的经济性，不仅增加了拆毁的建筑垃圾量，还增加了新建同类项目所须要消耗的大量建筑材料，增加了对环境的开销和索要。 功能再造。
投资运营方根据现实的社会经济市场需求，可以在符合结构安全性的前提下运用设计手段做到必要的功能转变，使原有建筑取得新生而具备可持续发展的能力和活力，同时表达历史信息。 技术成熟期。既有建筑再行利用设计中运用的一些技术措施都较为成熟期，如建筑外墙内、外保温系统，节约能源门窗，可再生能源(太阳能、空气源、地热源等)，结构修整等都能取得有力的技术和产品承托。
美观融合。既有建筑经设计处置后，能营造更加舒适度美观的建筑室内空间，建筑外立面形象更加合乎改建后的功能特性，较为人与自然的带入所处的空间环境构成整体。 二.结束语 通过对案例的实践中操作者以及项目运营后所体现出有的实际效果，我们对既有建筑绝不能一味的拆旧建，盲目的完结建筑的生命周期，从而生产出有大量的建筑垃圾减少环境开销，而是应该融合建筑的自身特点和主动的改建利用方向，通过设计手段沿袭建筑的生命周期，彰显建筑新的功能和角色。
注解： ①http://www.sina.com.cn2010年04月05日23:18中国日报网仇保兴，住建部副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说道 参考文献： 杨昌鸣主编《建筑资源的再行利用策略既存建筑改版、修缮技术及其材料的再行利用》.。
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